چکاوک:

در آگهی‌هایی کـه روی سایت دیوار یـا سایر املاک بـه صورت اینترنتی فایل شده‌اند، کرایه نرخ اژانس کرج ب تهران خانـه‌های زیـادی درون شمال شـهر بـه چشم مـی‌خورد کـه اجاره‌هایشان را بـه صورت دلار دریـافت مـی‌کنند. کرایه نرخ اژانس کرج ب تهران اجاره‌بهای دلاری را با قیمت‌های رایج منطقه کـه مـی‌سنجی، متوجه مـی‌شوی کـه آن‌ها نرخ دلار را بین ۶‌هزار که تا ۶‌هزار و ۶٠٠ تومان درون نظر گرفته‌اند. کرایه نرخ اژانس کرج ب تهران مدیر یکی از آژانس‌های بزرگ مسکن مـی‌گوید؛ املاکی کـه با دلار اجاره داده مـی‌شوند، تنـها مختص خارجی‌هایی هست که درون ایران اقامت مـی‌کنند، اما سایر بنگاه‌های املاک مـی‌گویند، خانـه‌ها را بـه اتباع ایرانی هم براساس دلار اجاره مـی‌دهند.

به گزارش روزنامـه شـهروند  این موضوع درحالی رخ مـی‌دهد کـه علی فاضلی، رئیس اتاق اصناف ایران تأکید مـی‌کند؛ این موضوع جرم هست و براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی ایران تنـها استفاده از وجه رایج مملکت یعنی «ریـال» مجاز هست و هیچ صاحبخانـه‌ای یـا صاحب کالا و خدماتی حق ندارد کالا و خدماتش را با دلار یـا سایر پول‌های خارجی با اتباع ایرانی معامله کند. بنگاه‌های تهرانی مـی‌گویند بیشتر مستاجران خارجی چینی‌ها و روسی‌ها هستند و برای اقامت‌های کوتاه مدت کاری بـه ایران مـی‌آیند

خانـه‌های لاکچری درون صدر اجاره با دلار

خانـه‌هایی کـه بیشترشان درون نقاط شمالی و لاکچری شـهر هستند و امکانات بالایی دارند. امکاناتی مانند مبلمان و وسایلی کـه توسط بزرگترین برند‌های خارجی ساخته شده‌اند، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن و… درون این مـیان خانـه‌هایی با امکانات معمولی هم زیـاد بـه چشم مـی‌آیند کـه آن‌ها هم غالبا درون شمال شـهر واقع شده‌اند و البته درون مناطق متوسط رو بـه بالا مانند سعادت‌آباد و سهروردی هم بـه چشم مـی‌خورند.

آپارتمان ٩٠متری دوخوابه، تک‌واحدی درون خیـابان شریعتی- قلهک یکی از این موارد هست که بدون ودیعه و با کرایـه ١٣٠٠دلار درون ماه اجاره داده مـی‌شود. اگر قیمت دلار را ۶۴٠٠ تومان بازار آزاد درون نظر بگیریم، این آپارتمان درون واقع ماهانـه ٨‌مـیلیون و ٣٢٠ هزار تومان اجاره داده مـی‌شود. این موضوع درحالی رخ مـی‌دهد کـه آپارتمان‌های نوساز ٩٠متری درون خیـابان شریعتی- قلهک معمولا با اجاره‌بهایی بین ۵,۵ که تا ٧‌مـیلیون تومان درون ماه و بدون رهن فایل شده‌اند.

مورد دیگر آپارتمانی ١۴٠متری درون مقصود بیک تجریش و مبله شده هست که سن بنا ٣ساله است. این آپارتمان با امکانات سونا، استخر و جکوزی و روف گاردن بـه نرخ ٣۵٠٠دلار درون ماه به منظور اجاره فایل شده است. بـه عبارتی بهای اجاره این آپارتمان با دلار آزاد ٢٢‌مـیلیون و ۴٠٠‌هزار تومان درون ماه است.

در فایل‌های اجاره املاک یکی از سایت‌ها آپارتمان ١٩۵متری و با قدمت ٣‌سال درون همـین منطقه با اجاره‌بهای ٢٠‌مـیلیون تومان درون ماه فایل شده است، البته آپارتمان‌های دیگری با موقعیت مشابه تقریبا با همـین قیمت اجاره‌بها وجود دارند.

مورد دیگر از آپارتمان‌هایی با اجاره دلاری، واحدی ١٩۵متری درون جردن و سه خوابه و با امکانات معمولی هست که ٣۶٠٠دلار درون ماه به منظور اجاره گذاشته شده است؛ و آپارتمان دیگری کـه ١۵٠متر هست و درون سهروردی واقع شده است، با ١٢٠٠دلار درون ماه به منظور اجاره گذاشته است.

اجاره خانـه دلاری بـه ایرانی‌ها غیرقانونی است

محمود زعفرانلو مالک یکی از آژانس‌های املاک بزرگ ایران بـه «شـهروند» مـی‌گوید: کرایه نرخ اژانس کرج ب تهران اجاره بـه دلار فقط درون مورد آپارتمان‌هایی هست که قرار هست به خارجی‌ها داده شود و البته آن هم شرایط خاص خود را دارد.او درون توضیح این شرایط مـی‌گوید: قرارداد بـه لاتین تنظیم مـی‌شود و قبل از آن مجوز اقامت مستاجر از سوی کنسولگری آن کشور درون ایران تأیید مـی‌شود.

این موضوع درحالی هست که سایر بنگاهداران املاک اعلام مـی‌کنند مالک شرط خارجی بودن را به منظور مستاجرش نگذاشته هست و ایرانی‌ها هم مـی‌توانند با پرداخت اجاره دلاری خانـه را کرایـه کنند.

خانـه‌هایی کـه بیشترشان شماره تماس بنگاهداران را بـه جای مالک قید کرده‌اند. این درحالی هست که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیـه مشاوران املاک کشور بـه «شـهروند» مـی‌گوید: اجاره منزل بـه صورت دلار بـه ایرانی‌ها غیرقانونی هست و چنانچه موردی را مردم بـه اتحادیـه گزارش کنند حتما با آن برخورد مـی‌شود.

علی فاضلی، رئیس اتاق اصناف ایران هم بـه «شـهروند» تأکید مـی‌کند: هرگونـه معامله با ایرانی‌ها براساس پولی غیراز وجه رایج مملکت ممنوع هست و صاحبان صنوفی کـه کالا و خدماتشان را با پول خارجی بـه ایرانی‌ها عرضه کنند بـه دادگاه معرفی مـی‌شوند.

او کـه ادعا مـی‌کند موضوع اجاره بـه دلار را به منظور نخستین‌بار هست که مـی‌شنود مـی‌گوید: هرگونـه گزارشی دراین‌باره دریـافت کنند بـه صورت قانونی با آن برخورد مـی‌کنند.




[نرخ اجاره آپارتمان‌های شیک درون تهران بـه «دلار»! کرایه نرخ اژانس کرج ب تهران]

نویسنده و منبع | تاریخ انتشار: Mon, 02 Jul 2018 09:21:00 +0000